1、办理营业执照的流程：
（1）核名。准备五个左右自己喜欢的名称到工商窗口核名，工商系统里面现存的企业很多，一般三个字的核名成功率较高，核名成功在于看同行业是否重名，读音相同字不同也叫重名。
（2）网上预审。登录苏州市工商行政管理局的网，右下侧网上办事底下，点击网上登记，填好自己公司内容，提交，等待预审通过。
（3）工商交材料。预审通过后，您可以在网上打印相关资料交到工商联办窗口。
（4）领营业执照。营业执照下来，经办人可以带着身份证去领取。
（5）刻章。到窗口审批后找家有资质的刻章店刻章。
（6）开基本户。选择一家自己方便收费合理的银行办理开户，开户许可证下来后您需要和银行签订委托扣税协议。
（7）办理CA证书。这个基本上是会计为您办理的，一般在各个区的行政服务中心设立窗口，CA证书是用于企业申报的工具。
2、办理备案：
《房地产开发企业资质管理》规定：
第六条新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：
（1）营业执照复印件；
（2）企业章程；
（3）验资证明；
（4）企业法定代表人的身份证明；
（5）专业技术人员的资格证书和劳动合同；
（6）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十条申请核发资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（1）企业资质等级申报表；
（2）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（3）企业资产负债表和验资报告；
（4）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（5）已开发经营项目的有关证明材料；
（6）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
（7）其他有关文件、证明。
3、办理资质：
《房地产开发企业资质管理》规定：
第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
第五条房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四级资质等级。
【本文关联的相关法律依据】
根据《城市房地产管理法》第26条规定：房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。